Estimation théorique
Route de Gontaud,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gontaud,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 49 | LAS GARRIGUES | 4 | 100 | 1600 | 152985€ | 1530€ |
2022-08-16 | 44 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-04 | 2179 | RTE DE GONTAUD | 4 | 159 | 2076 | 390000€ | 2453€ |
2019-09-13 | 9997 | LES BARLAQUES | 4 | 159 | 500 | 260000€ | 1635€ |
2022-06-25 | 36 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 5 | 91 | 1834 | 244200€ | 2684€ |
2023-06-08 | 36 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 5 | 91 | 1834 | 256000€ | 2813€ |
2020-06-27 | 3 | LES BARLAQUES | 5 | 99 | 1000 | 160000€ | 1616€ |
2022-01-18 | 1312 | RTE DE GONTAUD | 7 | 157 | 1779 | 100000€ | 637€ |
2021-06-30 | 554 | RTE DES BARLAQUES | 4 | 83 | 850 | 95500€ | 1151€ |
2019-10-15 | 9004 | MAISON NEUVE DE GARRIGUE L | 3 | 101 | 2000 | 91000€ | 901€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 4 | 85 | 364 | 83000€ | 976€ |
2020-01-25 | 12 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 3 | 110 | 1048 | 158000€ | 1436€ |
2019-12-31 | 170 | LAS BATANERES | 4 | 93 | 1241 | 112000€ | 1204€ |
2020-07-11 | 9003 | SAUBAT | 4 | 94 | 1045 | 149000€ | 1585€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 138 | 696 | 130000€ | 942€ |
2020-08-28 | 44 | ALL DU CHATAIGNIER | 4 | 115 | 1012 | 62782€ | 546€ |
2020-01-07 | 55 | LADAN | 6 | 120 | 1000 | 129000€ | 1075€ |
2019-08-27 | 1 | LOT. HAMEAU DU BREUIL | 4 | 84 | 620 | 28600€ | 340€ |
2021-09-08 | 20 | CHE DES CRESSONNIERES | 4 | 140 | 675 | 60000€ | 429€ |
2020-10-05 | 9006 | SAUBAT | 4 | 130 | 1000 | 155000€ | 1192€ |
2021-03-06 | 1 | LOT. CROIX DE LUGAT | 6 | 139 | 600 | 258600€ | 1860€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DE CAPDEVILLE | 7 | 360 | 2816 | 575200€ | 1598€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DES CRESSONNIERES | 4 | 140 | 1000 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-18 | 1 | PATRAS | 3 | 78 | 793 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 9017 | PATRAS | 4 | 137 | 1500 | 204000€ | 1489€ |
2021-07-23 | 12 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-03 | 89 | RTE PETITE FORET | 4 | 121 | 4286 | 180000€ | 1488€ |
2021-02-03 | 55 | RTE DE JARDINEY | 4 | 112 | 1500 | 140000€ | 1250€ |
2021-05-21 | 698 | RTE DE FERRAN | 4 | 100 | 583 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-22 | 9013 | PATRAS | 4 | 70 | 1104 | 85000€ | 1214€ |
2021-09-02 | 30 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 1635 | 80000€ | 667€ |
2019-08-30 | 50 | AU CHATEAU | 3 | 95 | 3427 | 80000€ | 842€ |
2021-09-09 | 100 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 100 | RUE D ESCANTELOUP | 5 | 115 | 500 | 250605€ | 2179€ |
2022-08-19 | 125 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 106 | 2541 | 269000€ | 2538€ |
2022-11-29 | 88 | AV RENE CASSIN | 6 | 172 | 1203 | 300000€ | 1744€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 199500€ | 1108€ |
2022-07-27 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 225000€ | 1250€ |
2021-02-18 | 782 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 122 | 1000 | 231861€ | 1901€ |
2021-10-29 | 893 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 158 | 1746 | 220900€ | 1398€ |
2021-06-18 | 851 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 136 | 2508 | 350000€ | 2574€ |
2021-03-11 | 23 | RTE DE BIRAC | 6 | 209 | 4197 | 120000€ | 574€ |
2021-07-26 | 54 | RTE DE BIRAC | 4 | 100 | 534 | 186000€ | 1860€ |
2019-12-27 | 63 | MEYNOT | 5 | 140 | 2800 | 120000€ | 857€ |
2021-07-30 | 9119 | RIFFAUT | 5 | 111 | 6525 | 212400€ | 1914€ |
2021-07-21 | 679 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 1360 | 196300€ | 1963€ |
2020-09-22 | 9999 | LEVANT DES PERRINOTS | 3 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2020-06-02 | 9900 | AU CHATEAU | 4 | 87 | 1047 | 152000€ | 1747€ |
2019-07-19 | 148 | MOULIN DE ROUSSANNES | 4 | 95 | 999 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 120 | 655 | 103000€ | 858€ |
2021-11-12 | 11 | RTE DE BIRAC | 3 | 123 | 453 | 215000€ | 1748€ |
2019-05-29 | 9995 | AU CHATEAU | 4 | 103 | 157 | 165000€ | 1602€ |
2020-10-08 | 9010 | LEVANT DES PERRINOTS | 4 | 100 | 2063 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-13 | 9012 | CARPETE-SUD | 4 | 103 | 1739 | 134000€ | 1301€ |
2020-04-21 | 64 | LES ARDITS | 2 | 110 | 1567 | 117000€ | 1064€ |
2019-12-28 | 9006 | LEVANT DES PERRINOTS | 4 | 100 | 1058 | 181400€ | 1814€ |
2022-12-22 | 342 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 71 | 3118 | 160000€ | 2254€ |
2019-08-08 | 0 | FOURNET | 2 | 88 | 1117 | 152336€ | 1731€ |
2020-11-13 | 0 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 902 | 138000€ | 2029€ |
2022-08-23 | 9005 | RIFFAUT | 5 | 141 | 1924 | 223000€ | 1582€ |
2020-01-30 | 9990 | MOULIN DE ROUSSANNES | 5 | 139 | 1583 | 285000€ | 2050€ |
2021-07-13 | 260 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 615 | 144000€ | 1823€ |
2020-03-02 | 7 | RTE DU MOULIN DE ROUSSANES | 4 | 114 | 1795 | 186385€ | 1635€ |
2022-07-27 | 1456 | RTE DU TREC | 3 | 107 | 840 | 340300€ | 3180€ |
2021-07-07 | 415 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 500 | 147000€ | 1531€ |
2021-11-09 | 30 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 120 | 3270 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-19 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 108 | 923 | 197183€ | 1826€ |
2022-09-05 | 5 | RTE DU PRESBYTERE | 3 | 100 | 374 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-09 | 5 | RTE DU PONT DU TREC | 8 | 173 | 30453 | 195000€ | 1127€ |
2022-07-06 | 59 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 120 | 1200 | 267924€ | 2233€ |
2020-02-14 | 33 | GRAND CHEMIN | 1 | 58 | 361 | 45000€ | 776€ |
2022-11-17 | 22 | RUE D ESCANTELOUP | 5 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2020-02-18 | 18 | RUE D ESCANTELOUP | 5 | 153 | 1200 | 172500€ | 1127€ |
2022-04-12 | 37 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 800 | 175000€ | 1716€ |
2019-08-02 | 51 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 120 | 1000 | 150298€ | 1252€ |
2022-02-16 | 51 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 120 | 1000 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-24 | 64 | A GRAND CHAMP | 5 | 110 | 239 | 30000€ | 273€ |
2023-03-16 | 14 | RUE D ESCANTELOUP | 3 | 77 | 1716 | 185000€ | 2403€ |
2019-05-29 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 500 | 120000€ | 1165€ |
2021-01-29 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 500 | 147000€ | 1427€ |
2022-12-30 | 59 | AV RENE CASSIN | 4 | 108 | 0 | 76300€ | 706€ |
2021-11-24 | 47 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 100 | 1000 | 80000€ | 800€ |
2020-07-30 | 57 | AV RENE CASSIN | 4 | 60 | 746 | 85000€ | 1417€ |
2022-01-20 | 695 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 125 | 2071 | 400540€ | 3204€ |
2019-10-01 | 53 | AV HUBERT RUFFE | 3 | 90 | 636 | 77000€ | 856€ |
2022-09-22 | 53 | AV HUBERT RUFFE | 3 | 90 | 636 | 132000€ | 1467€ |
2022-05-16 | 15 | IMP GABRIEL VOISIN | 5 | 111 | 884 | 183000€ | 1649€ |
2019-06-04 | 62 | AV RENE CASSIN | 6 | 239 | 3137 | 255000€ | 1067€ |
2022-09-14 | 62 | AV RENE CASSIN | 6 | 239 | 3137 | 346000€ | 1448€ |
2021-06-21 | 25 | RUE PAUL VALERY | 6 | 118 | 800 | 170000€ | 1441€ |
2022-08-23 | 25 | RUE PAUL VALERY | 6 | 118 | 800 | 230000€ | 1949€ |
2021-11-06 | 53 | AV RENE CASSIN | 5 | 104 | 287 | 153000€ | 1471€ |
2022-12-23 | 9009 | DESPEYROUX | 4 | 83 | 1000 | 170000€ | 2048€ |
2021-03-25 | 10 | IMP GABRIEL VOISIN | 4 | 86 | 734 | 172598€ | 2007€ |
2022-09-14 | 24 | RUE PAUL VALERY | 5 | 155 | 1429 | 273000€ | 1761€ |
2021-05-19 | 2 | IMP GABRIEL VOISIN | 4 | 83 | 637 | 175800€ | 2118€ |
2020-08-28 | 25 | A BOEUF | 2 | 66 | 584 | 108000€ | 1636€ |
2021-07-27 | 2 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 100 | 1292 | 115000€ | 1150€ |
2019-12-20 | 107 | ARRENDATS | 4 | 99 | 1412 | 85400€ | 863€ |
2023-01-14 | 54 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 903 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-22 | 29 | RUE D ESCANTELOUP | 5 | 130 | 1791 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-29 | 37 | AV RENE CASSIN | 4 | 95 | 1029 | 112000€ | 1179€ |
2019-07-04 | 28 | AV HUBERT RUFFE | 4 | 75 | 971 | 99500€ | 1327€ |
2022-04-29 | 2 | RTE DE GONTAUD | 3 | 80 | 2165 | 50000€ | 625€ |
2021-05-29 | 15 | IMP GUYNEMER | 5 | 98 | 774 | 140000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 2 | 36 | 692 | 47059€ | 1307€ |
2021-09-03 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2019-07-16 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-15 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-09 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 0 | 116000€ | 1657€ |
2021-06-14 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 96000€ | 1200€ |
2020-03-17 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2021-01-27 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-08 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 108500€ | 1356€ |
2023-02-07 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-11 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 118000€ | 1475€ |
2021-10-29 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 127000€ | 1588€ |
2022-01-15 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 142000€ | 1775€ |
2019-11-15 | 71 | LAVIGNERE | 7 | 253 | 9815 | 300000€ | 1186€ |
2021-01-07 | 31 | AV RENE CASSIN | 5 | 145 | 1033 | 175000€ | 1207€ |
2019-06-01 | 9 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 554 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-12 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 706 | 141500€ | 1348€ |
2022-03-24 | 1 | IMP MARYSE HILSZ | 4 | 92 | 477 | 157000€ | 1707€ |
2020-12-22 | 36 | CHE DE CARPETTE | 4 | 98 | 315 | 155000€ | 1582€ |
2021-08-20 | 35 | IMP GUYNEMER | 4 | 74 | 676 | 135000€ | 1824€ |
2021-05-05 | 33 | IMP GUYNEMER | 5 | 92 | 600 | 110000€ | 1196€ |
2020-12-03 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 93 | 737 | 147400€ | 1585€ |
2022-05-10 | 8 | IMP GUYNEMER | 5 | 89 | 252 | 85500€ | 961€ |
2021-06-08 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 67 | 981 | 128000€ | 1910€ |
2021-11-29 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 79 | 503 | 100000€ | 1266€ |
2020-02-28 | 54 | BERNUS | 5 | 116 | 1432 | 92000€ | 793€ |
2022-12-23 | 20 | PIQUEPAILLE | 3 | 69 | 326 | 115000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 21 | AV RENE CASSIN | 4 | 120 | 435 | 91000€ | 758€ |
2022-08-31 | 12 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 97 | 399 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-28 | 132 | RTE DE LANAUZE | 5 | 240 | 1540 | 160000€ | 667€ |
2021-01-15 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 539 | 122000€ | 1298€ |
2019-10-05 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 108 | 534 | 120000€ | 1111€ |
2021-05-11 | 5 | AV HUBERT RUFFE | 4 | 80 | 1145 | 86000€ | 1075€ |
2020-01-18 | 11 | AV RENE CASSIN | 5 | 110 | 1010 | 138000€ | 1255€ |
2021-04-15 | 310 | SABLOT | 4 | 90 | 840 | 93000€ | 1033€ |
2021-03-18 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 70 | 592 | 64000€ | 914€ |
2020-09-23 | 1 | BERNUS | 5 | 143 | 570 | 90000€ | 629€ |
2019-11-08 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 85 | 253 | 30000€ | 353€ |
2021-03-16 | 5 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 65 | 809 | 125000€ | 1923€ |
2021-05-15 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 95 | 223 | 111000€ | 1168€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 1033 | 117250€ | 1261€ |
2021-06-22 | 38 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 83 | 539 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-09 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 63 | 361 | 135000€ | 2143€ |
2023-06-09 | 2478 | RTE DE COUSSAN | 3 | 60 | 2210 | 226000€ | 3767€ |
2021-09-30 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 910 | 284000€ | 3381€ |